Информация о результатах работы по надзору в сфере долевого строительства жилья

Вопросы соблюдения прав граждан-участников долевого строительства многоквартирных домов, особенно домов, включенных в Единый реестр проблемных объектов, ведение которого осуществляется оператором сайта наш.дом.рф., находятся на постоянном контроле  городской прокуратуры.

В 2019 году в ходе совместной работы с территориальным  отделом Роспотребнадзора по защите прав участников долевого строительства выявлялись нарушения, связанные с включением застройщиками в договоры долевого участия условий, ущемляющих права потребителей. Так, по результатам анализа условий договоров долевого участия установлено, что они предусматривали возможность изменения цены договоров в сторону ее увеличения из расчета общей площади объекта без применения понижающего коэффициента (как это предусмотрено ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 214-ФЗ); отсутствие у дольщика права предъявлять претензии к застройщику по тем или иным основаниям (что предусмотрено  ст. 7 Закона № 214-ФЗ). Кроме того, в ходе анализа договоров долевого участия установлено отсутствие в них условий, необходимость которых предусмотрена положениями Закона № 214-ФЗ, а именно: информации о площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилых помещениях объектов строительства, и др.

По результатам принятых городской прокуратурой мер реагирования к административной ответственности за включение (невключение) в договоры долевого участия условий, ущемляющих права потребителей, привлечены к административной ответственности 6 должностных лиц застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов на территории Серпуховского региона с привлечением денежных средств граждан. Дольщикам направлены необходимые уведомления об изменении условий ранее заключенных договоров. Принятыми мерами прокурорского реагирования восстановлены права более 70 граждан.

Всего в 2019 году городской прокуратурой по указанному направлению надзора выявлено 24 нарушения закона, для устранения которых внесено 8 представлений, к дисциплинарной ответственности привлечено 4 должностных лица, к административной ответственности привлечено 6 виновных должностных лиц.

Старший помощник

городского прокурора Киселкина Г.Н.